Инвестирование в строительство: недостатки, достоинства, отличительные черты

Опубликовано: 13.08.2022 | Последнее обновление: 13.08.2022

Все виды инвестиций в недвижимость можно поделить на несколько очень больших групп, любая из которых будет отличаться от остальных своими уникальными и исключительными особенностями, свойственными только этому типу инвестиций.

Как и собственно сама недвижимость, все частные вложения в неё делятся на:

инвестирование в строительство;
в коммерческую недмижимость;
инвестирование в жилую недвижимость;
в земельные участки.

Плюсы и минусы

Каждая из этих разновидностей денежных вложений обладает собственными достоинствами, преимуществами и недостатками. К примеру, инвестиция в уже построенные жилые помещения представляет собой очень разносторонний выбор в плане получения от неё какой-либо пользы: квартиру можно сдать, продать по более выгодной цене или же пользоваться ей в своих целях, например, жить в ней.

Инвестирование же своих денежных капиталов в строящуюся недвижимость на самом начале её строительства обычно производится с целью её последующей перепродажи через несколько лет спустя окончание строительства как такового.

Гигантским плюсом такой инвестиции будет тот факт, что именно она является одним из наиболее простых из всех существующих способов вложить свои деньги в недвижимость. Всё, что для этого требуется, так это подписать бумаги, а спустя несколько лет подписать бумаги ещё один раз — и всё. Отпадает необходимость поиска арендаторов и мастеров проведения отделочных работ, собирать ренту с квартирантов и так далее.

Недвижимость, которая приобретается таким путем, отличается гораздо более низкой ценой, чем покупаемая в уже «готовом» виде. Помимо всего этого подрядчик может дать скидку при покупке за различные факторы типа объема.

К сожалению, самым крупным и даже неустранимым недостатком такого типа инвестирования является очень высокий риск потерять все свои капиталы. Строительство порой затягивается на несколько лет, в процессе строительная компания может запросто обанкротиться, деньги могут быть украдены. Такие риски обязательно следует учитывать при совершении инвестиций в строительство, да и вообще при совершении любых инвестиций.